10、裝修驗收

一、裝修中的驗收

    1、水電線路驗收。業(yè)主要注意水、電工的操作是否專業(yè)，要檢查所有的改造線路是否暢通，布局是否合理，操作是否規(guī)范，并重新確認線路改造的實際尺寸。只有線路改好后，嵌灰工才可以接下去封墻、掛膩子。

    2、木工活尺寸驗收。木工基礎(chǔ)做完之后，房間內(nèi)的吊頂和石膏線施工完畢，廚房和衛(wèi)生間的墻面磚已貼好，粉刷的墻面已刮完兩遍膩子。此時的驗收工作業(yè)主要仔細核對圖紙，確認各部位的尺寸。

    3、木工活質(zhì)量驗收。此時所有木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢。業(yè)主檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。

二、完工后的驗收

    1、電力線路。電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標準，插座距地面不低于30厘米，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開關(guān)，燈具安裝牢固。

    2、門窗。開關(guān)自如，門框、窗框及玻璃周邊密封良好。

    3、地面。地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實平穩(wěn)、拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。

    4、墻面。墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。

    5、給排水設(shè)施。供水管無滲漏，開關(guān)閥門運轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。

    6、油漆。漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。

三、特別驗收“隱蔽工程”

    在施工順序工程中，上一道工序的工作已經(jīng)結(jié)束，將被下一道工序所掩蓋，而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。

    1、因頂棚整體或局部塌落，使吊頂變成“掉頂”。這是因為吊頂與樓板、龍骨與蝕面板結(jié)合不好，或承重過大所造成的。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲和變形，安裝好的龍骨應該牢固和可靠，四周水平偏差不得超過5毫米。超過3公斤重的吊頂或吊扇，都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板作飾面板，其厚度應該在9毫米。

    2、陽臺封裝固定不牢固造成塌落。在封裝陽臺時，門窗必須橫平豎直、高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂?？蚺c墻體之間的縫隙應飽滿密實。

    3、管道滲漏造成頂棚損壞。廚房和衛(wèi)生間的上下水管道在施工完畢后，一定要經(jīng)過注水和加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過關(guān)。

    4、暗埋線路不過關(guān)。按規(guī)定，暗埋線路不能直接埋入抺灰層，而要在電線外面套管。套管中的電線不能扭曲和接頭。在線路安裝時，要遵守“火線進開關(guān)，零線進燈頭”、“左零右火，接地在上”的規(guī)定。