商業(yè)服務(wù)設(shè)施在高層辦公綜合建筑內(nèi)屬于對(duì)外聯(lián)系較強(qiáng)的部分。它除了服務(wù)于本大樓商業(yè)餐飲之需要外，還兼有較強(qiáng)的對(duì)外服務(wù)功能，因此，其進(jìn)出人流是最為隨意而混雜的。對(duì)于商業(yè)貨運(yùn)來說，則要求避免與各種人流路線的相互干擾和交叉。

      這決定了商業(yè)服務(wù)設(shè)施在高層建筑中的位置要求。模型網(wǎng)小編認(rèn)為通常會(huì)有以下的幾種可能性。

　　1.商業(yè)服務(wù)設(shè)施置于底層或從地面層起的多層部

　　商業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)在與地面街道聯(lián)系最為密切的底部多層，最接近人流，便于吸引顧客。這是一種最為常見的位置關(guān)系。這樣做也較利于把辦公、公寓等高層部最大限度分離于公共部位，形成獨(dú)立的一隅;使得商業(yè)和辦公兩種性質(zhì)的活動(dòng)達(dá)到了有效的分隔和聯(lián)系。

　　典型實(shí)例為芝加哥的水塔廣場大廈和漢考克大廈。水塔廣場的商業(yè)大廳為一多層通高大堂，以自動(dòng)扶梯、充滿陽光的綠化庭院吸引商業(yè)人流進(jìn)人其內(nèi)。一至七層為各種類型的商業(yè)、餐飲、娛樂設(shè)施，八層以上才是各種辦公、旅館、公寓。芝加哥漢考克大廈則在一至五層設(shè)各種商業(yè)用房和辦公出人口。

　　還可把塔樓低層部與其它裙房聯(lián)成整體商業(yè)空間，設(shè)置各種類型的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。波士頓的卡普萊廣場(Copley Place)則是把高層塔樓的低層部分結(jié)合成片的裙房形成室內(nèi)商業(yè)街和各種精品百貨店，完成一個(gè)完整的商業(yè)辦公綜合體。

　　2.商業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)于地下空間

　　對(duì)于大型高層辦公綜合建筑，地下空間不僅可作為停車空間和設(shè)備空間，通常還設(shè)計(jì)成各種地下商業(yè)設(shè)施。如美國休斯敦市由于中心區(qū)地面狹小，沿街空間往往只能做門廳和各種出人口等交通組織用，而把大量的商業(yè)設(shè)施放在地下，形成繁華的地下商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。各綜合體有各自的地下商業(yè)設(shè)施，各地下商業(yè)設(shè)施又以各種地下通道和商業(yè)街相連接而形成整體。

　　3.商業(yè)設(shè)施設(shè)于高層之空中轉(zhuǎn)換大廳或高層頂部

　　這類商業(yè)設(shè)施通常為餐飲服務(wù)和觀光紀(jì)念品零售服務(wù)。超高層建筑的空中轉(zhuǎn)換大廳和頂部往往也是公共性較強(qiáng)的區(qū)域。在這種地方設(shè)商業(yè)服務(wù)既便于商業(yè)和辦公分隔，又減少了部分交通流程，同時(shí)也使得高層部更富生活情調(diào)和功能綜合化。

　　55層高的達(dá)拉斯德克薩斯商業(yè)大廈(TCT)在中上部之空中大廳兩側(cè)設(shè)餐飲設(shè)施和空中休息庭院，有相當(dāng)一部分辦公人員可以在這里用午餐和工間休息，同時(shí)也是一個(gè)很好的空間觀景區(qū)。而110層高的紐約世界貿(mào)易中心，在第107層設(shè)有快餐廳和紀(jì)念品商店，給辦公者和觀光者提供了很好的商業(yè)服務(wù)。